Działka 3 301 m z warunkami zabudowy Ilkowice, ul. Graniczna 10Idealne miejsce na budowę wymarzonego domu.
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3 301 m, położona w spokojnej i zielonej części miejscowości Ilkowice, w gminie Żabno.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do podstawowej infrastruktury.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest wydana, ostateczna decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Dzięki temu przyszły właściciel może znacznie szybciej rozpocząć proces inwestycyjny, bez konieczności przechodzenia przez procedurę uzyskiwania warunków zabudowy.
Najważniejsze informacje

Lokalizacja: Ilkowice, ul. Graniczna 10
Numer działki: 410
Powierzchnia: 3 301 m
Wymiary: około 25 134 m
Ukształtowanie terenu: płaskie
Kształt: regularny, ustawny
Dojazd: bezpośrednio z drogi publicznej
Regularny kształt działki oraz jej szerokość pozwalają na wygodne usytuowanie budynku, strefy wypoczynkowej, ogrodu czy dodatkowych obiektów gospodarczych.
Duża powierzchnia daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do życia z zachowaniem prywatności.
Warunki zabudowy
Dla nieruchomości została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Dokument określa między innymi:
- maksymalną wysokość budynku do 9,5 m,
- możliwość zabudowy do 25% powierzchni działki,
- obowiązek zachowania minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.
To rozwiązanie zapewnia bezpieczeństwo inwestycji i daje jasne wytyczne dotyczące przyszłej zabudowy.
Dostępne media
Media znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie działki:
- energia elektryczna w granicy działki,
- wodociąg na działkach sąsiednich,
- gaz na działkach sąsiednich,
- kanalizacja na działkach sąsiednich.
Takie usytuowanie infrastruktury technicznej znacząco ułatwia proces przygotowania inwestycji.
Dlaczego warto?
Ta nieruchomość łączy cechy, których poszukuje większość osób planujących budowę własnego domu:
- wydane warunki zabudowy,
- duża powierzchnia zapewniająca swobodę zagospodarowania,
- regularny kształt działki,
- płaski teren ograniczający koszty przygotowania pod budowę,
- bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
- media w pobliżu,
- spokojna okolica sprzyjająca komfortowemu życiu.
Działka stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu dla swojej rodziny, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości.
Cena ofertowa: 179 000 zł
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, przedstawienia dokumentacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pomogę w sprawnym przeprowadzeniu procesu zakupu.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Celem otrzymania aktualnej oferty prosimy o bezpośredni kontakt z naszym biurem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Nasze transakcje objęte są obowiązkowym ubezpieczeniem OC, zawartym w PZU - Nr polisy.

Opisy, zdjęcia, pliki zamieszczone na stronie stanowią własność CICH Nieruchomości.
Kopiowanie i rozpowszechnianie treści zamieszczonych na stronie jest zabronione.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości